1036 Boul. du Curé-Labelle

Addenda

Idéalement située sur le très fréquenté boulevard du Curé-Labelle, cette propriété commerciale offre une visibilité exceptionnelle et une grande exposition à un important volume de circulation, ce qui en fait un emplacement de choix pour une variété d'entreprises.

Située dans le secteur nord de Blainville, en plein essor, le quartier a connu un développement résidentiel important ces dernières années, avec de nombreux projets de condos multi-logements récemment complétés et d'autres en cours. Cette expansion continue augmente à la fois le potentiel d'achalandage et la valeur à long terme de la propriété.

Le bâtiment repose sur un vaste terrain de 8 952 pieds carrés, avec une superficie de 27,9 x 32,1 pieds et environ 850 pieds carrés d'espace intérieur utilisable. Le terrain comprend également un stationnement spacieux pouvant accueillir au moins 10 véhicules, ainsi qu'une terrasse extérieure latérale, idéale pour améliorer l'expérience client.

Le locataire précédent, Sushi Wok, a maintenant quitté les lieux. L'espace sera disponible pour location à compter du 1er juillet 2025 (Centris #11233549), offrant ainsi de la flexibilité pour un propriétaire occupant ou un nouveau locataire commercial. Il s'agit d'une excellente occasion pour un entrepreneur souhaitant établir ses activités dans un secteur très achalandé ou pour un investisseur recherchant un revenu locatif dans un emplacement convoité.

De plus, le terrain présente un potentiel de développement futur. Selon la grille de zonage municipal, il serait possible d'y construire un immeuble commercial multi-locatif, permettant aux promoteurs de tirer parti de la demande croissante dans le secteur.

Ne manquez pas cette occasion d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine croissance de Blainville.

Inclusions

Deux (2) thermopompes, réservoir d'eau chaud 2025

Exclusions

Les biens du locataire, y compris tous les appareils électriques.

• Bâti en : 1968
• Façade Bâtiment : 8.50 mètre
• Superficie du Bâtiment :
• Profondeur Bâtiment : 9.79 mètre
• Profondeur du terrain : 29.47 mètre
• Superficie du terrain : 832.50
• Largeur du terrain en façade : 28.83 mètre
• Nombres d'espaces de stationnement : extérieur(10)