1447 Av. Dobell

Addenda

Une oeuvre de vie signée Louis Carrier
Le 1447, rue Dobell -- Sillery, Québec
Visite virtuelle disponible

Il y'a des maisons qui racontent une histoire. Et puis, il y a celles qui en incarnent une.

Érigée avec doigté et vision par Louis Carrier, maître bâtisseur reconnu de la ville de Québec, cette propriété nichée au coeur de Sillery n'est pas une simple demeure. C'est une pièce d'architecture vivante, un manifeste du design et du raffinement qui a su traverser les époques sans perdre de sa superbe.

Dès les premiers instants où le seul est franchi, cette âme particulière se fait ressentir : celle d'un lieu conçu avec une intelligence architecturale rare, pensée dans ses moindres recoins. Les plafonds culminant s'élèvent à 10 pieds, la lumière naturelle s'infiltre de toutes parts, et les matériaux nobles choisis avec soin révèlent leur caractère à chaque pas.

Mais ce qui rend cette maison véritablement unique, c'est sa signature audacieuse et atypique, fidèle au génie créatif de son concepteur. Deux cuisines se côtoient harmonieusement, ouvrant la voie à des moments de partage aussi spontanés que raffinés. Le bois crépite dans les foyers, le sauna invite à la détente, la salle de cinéma à l'évasion, et l'espace cave à vin devient le théâtre d'instants choisis. Rien n'est laissé au hasard : chaque espace répond à un art de vivre, fluide et distinctif.

À l'extérieur, c'est un véritable havre de villégiature qui se déploie : piscine creusée de 20x40 pieds, spa, terrasses orientées plein soleil, qui inonde la cour de lumière jusqu'aux dernières lueurs du jour, clôtures de 10 pieds pour préserver l'intimité. On y savoure la douceur des fins de journée comme on savoure un vin de garde -- lentement, pleinement.

Et parce que cette maison regarde aussi vers l'avenir, elle est équipée de tout le nécessaire pour accueillir une vie moderne et connectée : systèmes audio intégrés, filage pour borne électrique, garages chauffés sur dalle radiante et panneaux électriques haute capacité.

Son emplacement, enfin, parachève l'expérience. Située sur une rue paisible et prestigieuse de Sillery, à proximité immédiate des institutions scolaires les plus réputées, axes routiers stratégiques, cafés renommés, épiceries fines et sentiers boisés, le 1447 Dobell offre ce que bien peu de maisons peuvent offrir : le parfait équilibre entre patrimoine et innovation, entre élégance et fonction, entre silence et effervescence. Elle conjugue à merveille sérénité résidentielle et vitalité urbaine.

Cette maison n'est pas à vendre.
Elle attend simplement ceux qui sauront reconnaître son langage silencieux, son élégance enracinée et son potentiel vibrant.

Inclusions

Luminaires, stores, lave-vaisselles (2), chauffe-eaux piscine (2) et accessoires de la piscine, thermopompe centrale, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, haut-parleurs et système d'amplificateurs, spa, abri d'hiver pour sortie sous-sol arrière, la télévision accrochée au mur près du coin-repas (bistro), les capteurs de signal, les récepteurs TV Bell, l'écran primaire dans la salle à manger, les caisses de son intérieures et extérieures.

Exclusions

Tous les biens mobiliers et électroménagers non mentionnés dans les inclusions, tous les effets personnels du vendeur, système de cinéma maison et ses caisses de son, réservoir de propane (location), système d'alarme (location).

• Chambres : 4
• Salle(s) d'eau : 1
• Salle(s) de bain : 2
• Bâti en : 1957
• Façade Bâtiment : 8.87 mètre
• Superficie du Bâtiment : 179.10 mètres carrés
• Profondeur Bâtiment : 18.39 mètre
• Profondeur du terrain : 28.96 mètre
• Superficie du terrain : 706.10 mètres carrés
• Largeur du terrain en façade : 24.38 mètre
• Nombres d'espaces de stationnement : Non disponible