8120 Boul. St-Laurent

Addenda

D'inspiration Frank Lloyd Wright, ce condo unique et recherché marie lignes architecturales sobres, intégration à la lumière naturelle et connexion avec l'environnement.

Offrant un point de vue à couper le souffle sur la ville, les montagnes, le fleuve et le pont Samuel-De Champlain, ce penthouse situé aux 2 derniers étages d'un immeuble établi incarne le raffinement, la lumière et la tranquillité à quelques minutes de la vie urbaine.

Dès l'entrée, le regard est happé par la lumière naturelle qui inonde les vastes pièces à aire ouverte. Le salon et la salle à manger, élégamment disposés, se prolongent sur un balcon orienté plein sud, idéal pour savourer un café ou un coucher de soleil en toute quiétude. Le foyer au gaz, discret et chaleureux, marque le coeur du salon, créant une atmosphère confortable et sophistiquée. La fenestration spectaculaire multiplie les points de vue, comme une galerie vivante sur les saisons.

La cuisine, en retrait, allie fonctionnalité et sobriété, avec des matériaux soigneusement choisis. À l'écart de l'agitation, la chambre principale propose une intimité rare : vaste, baignée de lumière et prolongée par un boudoir vitré, elle invite au calme. Le walk-in attenant est aménagé avec soin, et la salle de bain privée séduit par son confort : bain à remous et grande douche vitrée. Chaque détail évoque le souci du bien-être.

À l'étage supérieur, un escalier au design épuré conduit à une grande pièce ouverte, type mezzanine, aux possibilités multiples : chambre, coin télé, atelier, bibliothèque. Une salle d'eau y est adjacente. Puis, au bout du couloir, se dévoile l'un des éléments les plus exceptionnels de la propriété : une verrière quatre saisons, entièrement vitrée, avec sol en céramique. Véritable prolongement intérieur-extérieur, cette pièce offre un accès direct à une terrasse privée aménagée sur le toit, d'où la vue s'étend sur plus de 180 °, sans aucun vis-à-vis. Un lieu unique pour recevoir, méditer ou simplement observer le ciel.

Le confort s'accompagne ici de commodités pratiques : 2 espaces de stationnement intérieur, borne de recharge électrique, espace de rangement, une copropriété bien gérée avec accès aux aires communes tels que la piscine intérieure chauffée, la salle d'exercice, le spa/sauna ainsi que l'environnement extérieur en bordure du fleuve -- parfait pour aller se poser et profiter du soleil après une longue journée.

Penthouse, rare sur le marché, est plus qu'un espace de vie : un refuge lumineux suspendu entre ville & ciel. Pour les amateurs d'exception.

Toutes les mensualités de charges de copropriété sont à jour, et la cotisation spéciale a été entièrement acquittée par le vendeur. La dernière cotisation spéciale visait à financer :
-La réfection de la piscine avec le revêtement Aquabright;
-L'installation d'un nouveau système de déshumidification pour la piscine;
-Les travaux liés à la toiture du 12e étage.

Inclusions

Luminaires, plaque à induction Bosch (plaque Thermador actuellement en place sera retirée), réfrigérateur Fisher&Paykel, lave-vaisselle Bosch, four Adventium à convection&micro-ondes, tiroir réchaud GE, table de cuisine+ 3chaises, laveuse&sécheuse, stores électriques&valences au salon & SAM, stores&valences de CÀCp & cuisine, stores électriques plafond verrière 4 saisons, aspirateur central & acc, humidificateur à vapeur, borne de recharge au stat. no 11. Syst. d'alarme filé (non connecté).

Exclusions

ront exclus : l'applique murale sur le mur de l'escalier sera remplacé par une autre applique murale, luminaire de la salle à manger. Stationnement #17 exclus (pourra être vendu séparément). Les armoires de rangement "Mastercraft" situées au stationnement.

AU

• Chambres : 2
• Salle(s) d'eau : 1
• Salle(s) de bain : 2
• Bâti en : 1990
• Façade Bâtiment :
• Superficie du Bâtiment : 160.80 mètres carrés
• Profondeur Bâtiment :
• Profondeur du terrain :
• Superficie du terrain : mètres carrés
• Largeur du terrain en façade :
• Nombres d'espaces de stationnement : Garage(2)