12444 Av. Albert-Prévost

Addenda

Bienvenue au 12444 Av. Albert-Prévost :

Nichée au coeur du quartier très recherché du Bois-de-Saraguay, cette maison clé-en-main de 3+1 chambres à coucher, 2 salles de bain et 1 salle d'eau offre un mélange parfait de vie moderne et de charme serein de banlieue - idéal pour un acheteur à la recherche de confort, de style et de communauté.

Entrez dans une espace de vie lumineuse et ouverte, planchers de bois neuf, éclairage encastré et finitions soignées. La cuisine rénovée sur mesure avec comptoirs en granit et armoires modernes, le tout donnant sur une salle à manger baignée de lumière qui s'intègre au salon.

La chambre principale est une retraite confortable. Deux autres chambres sont parfaites pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile.

Les deux salles de bains et la salle d'eau du RC ont été entièrement rénovées avec des finitions haut de gamme.

Le sous-sol fini offre une espace de vie supplémentaire, parfait pour une salle familiale, un cinéma maison, une aire de jeux, ou même une suite privée pour les invités. Ce niveau polyvalent comprend également une salle de lavage dédiée et rangements supplémentaires

Profitez d'une magnifique oasis dans votre cour avec piscine creusée - parfaite pour les jeux en plein air ou les barbecues en famille - et d'une vaste cour avant qui rehausse l'attrait de la maison. L'allée en pavé-uni peut accueillir au moins 4 voitures.

Situé à quelques pas du Parc-nature du Bois-de-Saraguay, de la Rivière des Prairies, des meilleures écoles et des sentiers pédestres paisibles. Juste à côté de Gouin, Idéalement situé à mi-chemin entre les autoroutes 13 et 15.

Ce bijou entièrement rénové offre une rare occasion de vivre dans un quartier résidentiel paisible et haut de gamme, reconnu pour ses espaces verts et son ambiance familiale :

Ne manquez pas votre chance de posséder ce trésor clé en main dans le Bois-de-Saraguay - planifiez votre visite privée dès aujourd'hui !

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité de la part du vendeur en ce qui concerne la piscine creusée et tous les équipements associés.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Le notaire et l'inspecteur en bâtiment doivent être choisis d'un commun accord par l'acheteur et le vendeur.

Inclusions

Rideaux/stores/habillages de fenêtres là où ils sont installés, lave-vaisselle, tous les luminaires sauf là où ils sont spécifiquement exclus, cabanon sur le côté de la maison, accessoires de piscine présents

Exclusions

Salle familiale-sous-sol: meubles muraux blancs Chambre au sous-sol (gymnase): tous les meubles muraux Salle de lavage : réfrigérateur, congélateur, laveuse/sécheuse, meuble en cèdre Chambre(bureau) : bibliothèque en bois Chambre: TV mural et support Chambre principale : TV mural et support, plafonnier Cuisine : table et tabourets Salle à manger : plafonnier Extérieur : Gazebo avec meubles (Sera retiré de la propriété dans les 5 suivant l'acte de vente)

RC

2

• Chambres : 4
• Salle(s) d'eau : 1
• Salle(s) de bain : 2
• Bâti en : 1973
• Façade Bâtiment : 9.78 mètre
• Superficie du Bâtiment :
• Profondeur Bâtiment : 7.32 mètre
• Profondeur du terrain : 32.13 mètre
• Superficie du terrain : 496.80
• Largeur du terrain en façade : 19.45 mètre
• Nombres d'espaces de stationnement : extérieur(4)