10 Av. des Alouettes

Addenda

Nichée sur l'une des rues les plus prestigieuses d'Estérel, 10 Alouettes est une élégante résidence rénovée en bord de lac, située sur les rives du lac du Nord navigable. Elle offre des vues panoramiques et de magnifiques couchers de soleil grâce à son orientation sud-est.

Depuis son acquisition en 2020, la propriété a bénéficié de rénovations soignées, incluant des améliorations intérieures et un aménagement paysager raffiné avec murs de pierre, escaliers de jardin et espaces de vie extérieurs bien conçus. Une pente douce agrémentée de marches en bois mène à une magnifique rive, avec quais et accès progressif à l'eau.

Le rez-de-chaussée propose une vaste suite principale avec walk-in et accès à une salle de bain complète faisant également office de salle d'eau pour les invités. La cuisine à aire ouverte avec comptoir-lunch s'intègre harmonieusement aux espaces salon et salle à manger, animés par un nouveau foyer au propane (2024) créant un point focal chaleureux. Des portes coulissantes mènent à un balcon enveloppant avec vue sur le lac, qui s'étend vers une véranda vitrée--idéale comme salle à manger secondaire ou coin détente avec accès au BBQ.

À l'étage, trois chambres avec placards et une salle de bain complète offrent un espace confortable pour la famille ou les invités. L'une des chambres est actuellement aménagée en bureau.

Le niveau jardin, avec entrée indépendante, a été transformé en appartement une chambre entièrement équipé, comprenant cuisine complète, salle de bain, salon/salle à manger spacieux avec foyer, et chambre orientée vers le lac avec walk-in et grande fenêtre panoramique. Ce niveau comprend également une buanderie dissimulée et donne sur une terrasse en pierre au sol avec rangement fermé.

Parmi les caractéristiques supplémentaires, on retrouve un grand garage détaché pour deux voitures avec mezzanine, idéal pour du rangement ou un atelier. Presque toutes les pièces offrent une vue imprenable sur le lac, dans une configuration alliant confort et intimité, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

Cette propriété se distingue au coeur d'Estérel.

Inclusions

Luminaires, 2 fours, 2 réfrigérateurs/congélateurs, 2 lave-vaisselle, 2 micro-ondes, laveuse + sécheuse, 2 climatiseurs muraux, tous les rideaux et tentures (automatiques et manuels). sèche-linge, 2 systèmes de climatisation muraux, tous les rideaux et tentures (automatiques et manuels), Quai

Exclusions

Tous les objets d'art, les effets personnels, tous les meubles intérieurs et extérieurs, les lampes, tout ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions. dans les inclusions.

1er niveau/RDC

2ième étage

• Chambres : 5
• Salle(s) de bain : 3
• Façade Bâtiment : 52.40
• Superficie du Bâtiment :
• Profondeur Bâtiment : 28.30
• Profondeur du terrain :
• Superficie du terrain : 45703
• Largeur du terrain en façade :
• Nombres d'espaces de stationnement : extérieur(8), Garage(2)