7138 Boul. St-Laurent

Addenda

Propriété Semi-Commerciale de 5 Unités

Emplacement : Boulevard St. Laurent, Petite Italie, Montréal

Aperçu de la Propriété :
-Cette propriété semi-commerciale, située au coeur de la dynamique Petite Italie de Montréal sur le boulevard St. Laurent, représente une opportunité d'investissement idéale. L'immeuble comprend quatre appartements et un salon de coiffure situé en semi-sous-sol, offrant un potentiel de revenus diversifié et des options d'utilisation flexibles.

Détails de la Propriété :
- Unités : 4 appartements résidentiels et 1 espace commercial (salon de coiffure)
Occupation :
- 3 des appartements sont actuellement occupés par les propriétaires et seront libérés après la vente, offrant des opportunités de location immédiate ou une utilisation personnelle.
- Le salon de coiffure, également occupé par le propriétaire, offre diverses possibilités pour le nouvel acquéreur : continuer à le louer en tant qu'espace commercial salon de coiffure, ou le convertir en une autre entreprise.

Emplacement de Choix :
- Marché Jean-Talon : À quelques pas seulement, offrant une large gamme de produits frais, artisanaux et délices culinaires.
- Supermarché Spécialisé Milano : Un favori local pour des produits d'épicerie de haute qualité et des articles spécialisés, à proximité.
- Restauration et Divertissement : Une abondance de restaurants, cafés et options de divertissement à distance de marche, offrant un style de vie urbain dynamique.
- Transport : Excellentes options de transport en commun avec des stations de métro et des lignes de bus à quelques pas, assurant une connectivité fluide à travers la ville.
- Parcs et Loisirs : Le Parc Jarry, un espace vert idéal pour les activités de plein air, se trouve à seulement quelques pâtés de maisons, augmentant l'attrait pour les résidents recherchant un équilibre entre vie urbaine et nature.

Potentiel d'Investissement :
-Cette propriété offre des opportunités idéals tant pour les investisseurs que pour les occupants-propriétaires. Les unités résidentielles occupants-propriétaires sont prêtes à être louées aux tarifs actuels du marché, tandis que l'espace commercial permet diverses activités commerciales, maximisant ainsi le potentiel de revenus.

Saisissez cette chance unique de posséder une propriété dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Que vous cherchiez à investir dans un marché locatif florissant ou à trouver un emplacement dynamique pour votre propre entreprise, ce joyau semi-commercial sur le boulevard St. Laurent est une opportunité à ne pas manquer.

Inclusions

Les appareils électroménagers de 3 appartements : 3 cuisinières, 3 réfrigérateurs, 1 lave-vaisselle, 3 laveuses, 3 sécheuses Rideaux, stores, tringles Tous les luminaires sauf celui de la salle à manger et de la chambre avant de l'appartement 7142. Armoire dans la chambre principale de l'apt 7142 Cinq (5) chauffe eau

Exclusions

*luminaires de la salle à manger et de la chambre avant de l'appartement 7142.

1er niveau/RDC

2ième étage

3ième étage

• Chambres : 3
• Salle(s) de bain : 1
• Bâti en : 1963
• Façade Bâtiment : 25 pieds
• Superficie du Bâtiment : 4433.66 pieds carrés
• Profondeur Bâtiment : 60 pieds
• Profondeur du terrain : 87 pieds
• Superficie du terrain : 2175.39 pieds carrés
• Largeur du terrain en façade : 25 pieds
• Nombres d'espaces de stationnement : extérieur(2), Garage(2)