1036 Boul. du Curé-Labelle

Addenda

Espace commercial à louer

Cet espace commercial est maintenant disponible à la location, offrant une excellente opportunité pour une entreprise de s'établir dans un emplacement stratégique à forte visibilité. Situé sur le très fréquenté boulevard du Curé-Labelle, la propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle au trafic automobile et piétonnier, ce qui en fait un emplacement de choix pour attirer la clientèle.

Localisé dans le secteur nord de Blainville, en pleine expansion, le quartier environnant connaît une croissance résidentielle soutenue, avec plusieurs projets de condominiums à unités multiples récemment livrés et d'autres en cours de construction. Cette dynamique renforce l'attrait de la propriété et augmente son potentiel pour accueillir une clientèle de passage, tout en bonifiant sa valeur commerciale à long terme.

L'immeuble repose sur un vaste terrain de 8 952 pieds carrés et offre environ 850 pieds carrés d'espace intérieur, avec des dimensions extérieures de 27,9 x 32,1 pieds. Le terrain comprend également un stationnement pouvant accueillir au moins 10 véhicules. Une terrasse extérieure pourrait être aménagée sur le côté de l'immeuble, une option idéale pour enrichir l'expérience client et augmenter la superficie exploitable.

Le bail est d'une durée minimale d'un an, avec une flexibilité pour une entente à plus long terme pouvant être négociée en fonction des besoins et du projet du locataire.

Cet emplacement est idéal pour une grande variété d'entreprises à la recherche de visibilité, d'accessibilité et de potentiel de croissance.

Inclusions

Deux (2) thermopompes, réservoir d'eau chaud 2025

Exclusions

Les biens du locataire actuel, y compris tous les appareils électroménagers.

• Façade Bâtiment : 8.50 mètre
• Superficie du Bâtiment :
• Profondeur Bâtiment : 9.79 mètre
• Profondeur du terrain : 29.47 mètre
• Superficie du terrain : 832.50
• Largeur du terrain en façade : 28.83 mètre
• Nombres d'espaces de stationnement : extérieur(10)