30 Rue Berlioz

30 Rue Berlioz 317, H3E1L3, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC

699 000,00 $
MLS#: 12369004


2025/07/27 14:07:22

3

2 Salles de bain

Garage(1)
Année de construction : 1982

1450 pieds carrés

Détails

Addenda

Nichée dans un écrin de verdure en bordure du fleuve Saint-Laurent, cette élégante propriété de style maisonnette propose un art de vivre où confort, nature et raffinement se côtoient harmonieusement. Située dans le complexe prisé des Jardins de l'Archipel, elle offre un cadre de vie rare sur l'Île-des-Soeurs.

Le salon chaleureux, avec son mur d'accent en bois sur mesure, s'ouvre sur une salle à manger spacieuse menant à une terrasse intime bordée de verdure, parfaite pour se détendre ou recevoir. La cuisine contemporaine se distingue par son design épuré, ses armoires blanches, son comptoir en bois naturel et ses électroménagers en acier inoxydable.

Trois chambres bien proportionnées assurent confort et polyvalence, idéales pour une famille, un couple ou le télétravail. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante, complétée par une seconde sdb tout aussi soignée. L'unité offre aussi de nombreux rangements, une disposition fonctionnelle et des finitions claires qui renforcent la sensation d'espace.

Le complexe est reconnu pour son environnement exceptionnel au bord de l'eau, sa gestion de copropriété rigoureuse & bien organisée, ainsi que ses nombreux services : piscine intérieure, gym, tennis, sécurité 24h, garage intérieur avec rangement, accès direct aux pistes cyclables et sentiers riverains.

À quelques pas : commerces (IGA, Provigo, cafés, pharmacie), parcs, écoles & station REM -- pour rejoindre le centre-ville en quelques minutes.

Un lieu de vie rare, entre tranquillité, design soigné & proximité urbaine.

Inclusions

Réfrigérateur (2025), lave-vaisselle (2024), cuisinière et hotte, luminaires là où installés, stores/rideaux là où installés, tablettes là où installées.

Exclusions

Laveuse et effets personnels

Particularités

Caractéristiques

Particularités: Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Aménagement du terrain: Clôturé, Paysager
Restrictions/Permissions: Animaux permis sous conditions
Appareils en location: Chauffe-eau
Approvisionnement en eau: Municipalité
Facilité d'accès: Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Stationnement: Au garage
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
Équipement disponible: Balcon privé, Thermopompe centrale
Services disponibles: Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Système de détection de fuite d'eau
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine: Chauffée, Intérieure
Type de fenêtre: Coulissante
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Garage
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Système d'égouts: Municipal
Vue: Panoramique, Sur l'eau
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Taxes

Taxes municipales
3 324,00 $

Taxes scolaires
413,00 $

Énergies

Evaluations

Evaluation du terrain
138 000,00 $

Evaluation de l'immeuble
377 400,00 $

Revenus potentiels brut

Résidentiels

Commerciaux

Détails des pièces

3ième étage

Description Dimension Plancher Note
Salon 16.5x16.3 pieds Autre
Salle à manger 10.6x8.6 pieds Autre
Cuisine 8.2x8 pieds Céramique
Chambre à coucher principale 11.6x8 pieds Autre
Salle de bains 10.7x6.6 pieds Céramique
Chambre à coucher 13.2x10.2 pieds Autre
Chambre à coucher 13.2x9.2 pieds Autre
Salle de bains 5.7x7.5 pieds Céramique

Autres informations

  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bain : 2
  • Bâti en : 1982
  • Façade Bâtiment :
  • Superficie du Bâtiment : 1450 pieds carrés
  • Profondeur Bâtiment :
  • Profondeur du terrain :
  • Superficie du terrain : pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade :
  • Nombres d'espaces de stationnement : Garage(1)
Marie-Josée Rouleau

Marie-Josée Rouleau

Répond généralement dans les heures qui suivent.