70 Av. Maplewood

Addenda

Cette vaste et prestigieuse propriété allie élégance, confort et fonctionnalité dans un cadre naturel et paisible au pied du Mont-Royal.

NOS TROIS COUPS DE COeUR :
1. Une des plus belles propriétés d'Outremont : se distingue par son recouvrement en pierre de taille et sa toiture en ardoise, un véritable témoin d'une architecture raffinée et intemporelle.

2. Superficie impressionnante : 13 000 pi²+ sur cinq niveaux, offrant de vastes espaces de vie et un agencement harmonieux.

3. Emplacement idéal : située sur l'une des plus belles rues d'Outremont à proximité des commodités urbaine, Av. Laurier O., écoles réputées, grands hôpitaux, transports en commun.

REZ-DE-CHAUSSÉE :'
Majestueux hall d'entrée précédé d'un vestiaire pour invités. Bureau privé avec foyer, chaleureux salon/bibliothèque et boudoir lumineux, inondé de lumière naturelle. Salle à manger conçue pour recevoir jusqu'à 20 convives, jumelée à un solarium. Cuisine de chef et cuisine d'appoint font le bonheur des gourmets. Élégant cabinet de toilettes et salle familiale complètent ce niveau spacieux.

1ER ÉTAGE :
Accessible par un grand escalier, cet étage abrite sept chambres généreuses dont une avec terrasse privée et une suite avec salle de bains attenante, tandis que trois salles de bains familiales ajoutent au confort.

DERNIER ÉTAGE :
Le dernier étage est entièrement dédié à la chambre principale, véritable sanctuaire avec ses lucarnes offrant une vue sur la ville et la montagne. Cette suite comprend un boudoir, un dressing aménagé très spacieux, une salle de bains luxueuse avec baignoire en pierre taillée et douche vapeur. On y retrouve également une salle d'eau, un bureau et un autre walk-in, le tout sous un toit cathédral offrant une atmosphère intime et apaisante.

SOUS-SOL:
Le premier sous-sol abrite un bar, une salle de billard, un DJ booth, une salle familiale avec foyer, un gym et un cinéma maison, une cave à vin de 500 bouteilles, des espaces de rangement, un quartier réservé au personnel, ainsi que des salles mécaniques. Une salle réfrigérée pour les déchets et un accès direct au garage viennent parfaire cet espace.

Le deuxième sous-sol est dédié aux installations techniques modernes et compte un système de géothermie, une génératrice, la domotique et un système d'air central.

ESPACES EXTÉRIEURS :
Cour avant élégamment aménagée offrant ainsi une vue imprenable sur la façade de la maison notamment le soir quand y scintille une impressionnante installation permanente de torches au gaz. De plus, différents espaces brillamment aménagés, tel que l'espace ou trône un magnifique foyer au gaz, un espace terrasse couvert dédié à la salle à manger et son lounge et un espace discrètement aménagé sur le côté de la maison consacré à la cuisson extérieure sur BBQ argentin avec un accès rapide à la cuisine du chef.

NOTES :
+ Superficie habitable provient du rôle d'évaluation
+ Brochure complète disponible sur demande

Inclusions

Voir annexe ¨70 Maplewood, Outremont - Inclusions/Exclusions

Exclusions

Voir annexe ¨70 Maplewood, Outremont - Inclusions/Exclusions

• Chambres : 8
• Salle(s) d'eau : 4
• Salle(s) de bain : 6
• Bâti en : 1930
• Façade Bâtiment : 59 pieds
• Superficie du Bâtiment : 10134.22 pieds carrés
• Profondeur Bâtiment : 77 pieds
• Profondeur du terrain : 149.20 pieds
• Superficie du terrain : 15660.41 pieds carrés
• Largeur du terrain en façade : 100.60 pieds
• Nombres d'espaces de stationnement : Non disponible