861 Av. Stuart

Addenda

MES TROIS COUPS DE COeUR
+ Emplacement stratégique : À deux pas du métro Outremont, du Collège Stanislas, parc Kennedy, du Campus MIL et des commodités urbaines de l'Av. Van Horne. Facile à louer et toujours en demande.

+ Appartements spacieux et rénovés : Trois logements lumineux, rénovés avec goût

+ Le garage double et les balcons en façade, des atouts rares et appréciés dans ce secteur prisé d'Outremont

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
+ Trois unités avec potentiel d'augmentation des revenus, avec plafonds de 8'10", planchers de bois franc, moulures en plâtre
+ Garage double à l'arrière
+ Cage d'escalier intérieure
+ Trois balcons en façade
+ Rangements pour chaque unité
+ Salle mécanique avec accès extérieur
+ Trois fournaises électriques neuves (2019)
+ Trois chauffe-eaux achetés (2019)

REZ-DE-CHAUSSEE ET SOUS-SOL
Un spacieux appartement sur deux niveaux, rénové avec soin tout en conservant son charme d'origine :

Rez-de-chaussée
+ 915 pc
+ Entrée avec placard
+ Grand salon lumineux avec moulures en plâtre et porte-patio double menant à un large balcon en façade
+ Salle à manger avec éclairage encastré
+ Cuisine rénovée avec coin dinette : comptoirs en quartz, dosseret en céramique, éclairage encastré, mur d'armoires, beaucoup de rangement
+ Espace buanderie et rangement intégré
+ Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
+ Bel escalier menant au sous-sol

Sous-sol
+ 772 pc
+ Très grande salle familiale avec coin bureau
+ Vaste troisième chambre à coucher
+ Salle d'eau moderne avec murs et plancher en céramique
+ Rangement abondant et atelier avec évier

2e & 3e ÉTAGES
Deux superbes appartements aux volumes généreux, au cachet préservé et aux rénovations de qualité identique :

+ 1004 pc chacun
+ Entrée avec garde-robe pratique
+ Vaste salon lumineux avec moulures en plâtre et porte-patio double menant à un balcon en façade
+ Salle à manger avec éclairage encastré
+ Cuisine fonctionnelle et élégante : comptoirs en quartz, dosseret en céramique, éclairage encastré, murs d'armoires et abondant rangement
+ Trois chambres à coucher
+ Salle de bains avec baignoire et plancher en céramique
+ Jolie salle d'eau récemment rénovée avec espace buanderie intégré

LOCALISATION - UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL
+ Située sur la paisible et verdoyante avenue Stuart, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix
+ À quelques pas du Collège Stanislas, du métro Outremont et du Campus MIL
+ Proximité des commerces de l'avenue Van Horne, cafés de quartier, parcs, écoles et institutions culturelles
+ Atmosphère familiale, sécuritaire et recherchée, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Montréal

REMARQUES
+ Visite du 2e étage et 3e étage sur promesse d'achat acceptée seulement
+ Rapport d'inspection pré-achat disponible sur demande
+ Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties

Inclusions

Selon les baux, trois lave-vaisselle, trois fournaises électriques, trois chauffe-eau

Exclusions

Selon les baux, les électro-ménagers appartiennent aux locataires mis à part les lave-vaisselle

1er niveau/RDC

2ième étage

3ième étage

• Chambres : 3
• Salle(s) d'eau : 1
• Salle(s) de bain : 1
• Bâti en : 1929
• Façade Bâtiment : 20 pieds
• Superficie du Bâtiment : 3743 pieds carrés
• Profondeur Bâtiment : 73.60 pieds
• Profondeur du terrain : 108 pieds
• Superficie du terrain : 2160 pieds carrés
• Largeur du terrain en façade : 20 pieds
• Nombres d'espaces de stationnement : Garage(2)