122 Ch. des Dauphinelles

Addenda

Caractéristiques de la propriété :
Située dans un cul-de-sac, garantissant une tranquillité absolue, avec une vue imprenable sur le lac navigable Ludger. Vie paisible tout en étant à proximité des commodités.

Terrain et aménagement extérieur :
Plat, bien aménagé, avec une cascade artificielle sur un rocher, charme unique à l'environnement extérieur.
Système d'irrigation automatique.
Éclairage extérieur avec éclairage de nuit pour sublimer le jardin et le paysage.
Patio et pergola en bordure du lac, pour des moments de détente à l'extérieur.
Barbecue neuf inclus dans la vente pour profiter des repas en plein air.
Puits de surface pour l'approvisionnement en eau, pratique et économique.

Caractéristiques de la maison :
Le toit a été récemment refait, garantissant la durabilité et l'absence de soucis à ce niveau pendant de nombreuses années.
Isolation supérieure pour un confort thermique optimal.
Planchers chauffants dans plusieurs pièces, assurant une chaleur homogène et agréable, notamment dans les salles de bains et la cuisine.
Foyer à gaz et foyer électrique pour des ambiances chaleureuses.
Chauffe-eau neuf installé récemment pour une gestion efficace de l'eau chaude.

Confort et commodités :
Chambre principale avec un spacieux walk-in, offrant de nombreux rangements.
Aspirateur central pour faciliter l'entretien de la maison.
Thermostats programmables à distance via une application mobile pour une gestion optimale de la température dans la maison.
Système d'alarme relié à une centrale, assurant la sécurité de la propriété.

Entrée :
Mur d'entrée orné d'un immense miroir, apportant une touche élégante et accueillante à l'entrée de la maison.

Salon :
Plafond cathédrale dans le salon, créant un espace aérien et lumineux, donnant sur une magnifique vue du lac et des montagnes.

Cuisine et salles de bains :
Cuisine équipée d'un comptoir en marbre et d'un îlot central, un espace convivial et fonctionnel.
Salle de bain principale avec une douche séparée, un jacuzzi et un bidet, de même qu'un plancher chauffant pour plus de confort.
Plancher chauffant également dans les salles de bain et la cuisine, garantissant un bien-être optimal dans ces pièces.

Vue et environnement :
La propriété bénéficie d'un coucher de soleil spectaculaire sur le lac et les montagnes, créant un cadre idyllique pour se détendre.

Inclusions

La maison est vendue meublée, tel quel sans garantie. À valider

RC

2

• Chambres : 3
• Salle(s) de bain : 2
• Bâti en : 2003
• Façade Bâtiment : 7.38 mètre
• Superficie du Bâtiment : 176.70 mètres carrés
• Profondeur Bâtiment : 20.67 mètre
• Profondeur du terrain : 58.59 mètre
• Superficie du terrain : 1043.40 mètres carrés
• Largeur du terrain en façade : 25.42 mètre
• Nombres d'espaces de stationnement : extérieur(10), Garage(1)