26 Rue de Saratoga

Addenda

Superbe Maison Familiale dans le Quartier Prisé de Lacey Green, Kirkland

Idéalement située dans le quartier recherché de Lacey Green à Kirkland, cette résidence exceptionnelle offre un cadre de vie familial et paisible, tout en étant à proximité des meilleures commodités. Vivez dans un secteur réputé pour ses excellentes écoles, ses nombreux parcs, ses pistes cyclables et son ambiance conviviale. Profitez également de l'accès rapide à l'autoroute 40, à la nouvelle station REM et aux centres commerciaux, tout en résidant dans un environnement calme et verdoyant.

Rez-de-chaussée :
Un grand vestibule avec un garde-robe double et un accès direct au garage.
Une salle de boue avec rangement supplémentaire pour plus de praticité au quotidien.
Un salon lumineux avec de grandes fenêtres et des moulures de couronne, créant une ambiance élégante.
Une salle à manger à aire ouverte qui se prolonge vers une cuisine moderne avec armoires en bois massif et comptoirs en granit.
Une salle familiale spacieuse baignée de lumière naturelle, idéale pour se détendre.
Une salle d'eau bien située pour plus de commodité.
Planchers en bois franc et qui ajoutent espace et raffinement.

Étage supérieur :

5 chambres spacieuses + une buanderie, parfait pour une famille.
Suite des maîtres avec coin salon, walk-in et salle de bains attenante avec une grande douche en verre et un coin vanité.
Deux salles de bains attenantes offrant un confort absolu aux occupants.
Planchers en bois franc et hauts plafonds pour un confort optimal.
Sous-sol :
Un vaste sous-sol avec un revêtement de sol époxy, prêt à être aménagé selon vos besoins.

Extérieur :
Aucun voisin arrière, assurant une tranquillité absolue.
Cour entièrement clôturée avec un cabanon de rangement.
Piscine creusée chauffée au sel avec un liner durable.
Terrasse en bois idéale pour profiter des beaux jours.
Située sur un terrain d'angle, avec système d'irrigation et sonnette Ring pour plus de sécurité.

Mises à jour et améliorations de la maison

Garage : Remplacement de l'ouvre-porte de garage automatique par un modèle moderne compatible Bluetooth. Électricité & Plomberie : Mise à jour complète du système électrique, y compris un nouveau panneau électrique. Remplacement complet de la plomberie, y compris au sous-sol, suite à une réclamation d'assurance (incident de refoulement). Toiture & Fenêtres : Nouvelle toiture installée (2023), ainsi que des gouttières avec protège-gouttières. Remplacement de toutes les fenêtres (2016), sauf celle à l'avant de la chambre des maîtres et la porte patio. La porte d'entrée et la porte de garage sont d'origine.

Inclusions

Électroménagers: cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse. Habillage de fenêtres et luminaires, là où ils sont installés. Tringles et stores. Aspirateur central avec accessoires, télécommande du garage, accessoires de piscine. Armoires de rangement dans le garage. 5 Chaises longues d'extérieur

Exclusions

Congélateur dans le garage, rideaux, effets personnels.

RC

2

• Chambres : 5
• Salle(s) d'eau : 1
• Salle(s) de bain : 3
• Bâti en : 1972
• Façade Bâtiment : 13.21 mètre
• Superficie du Bâtiment : 283.50 mètres carrés
• Profondeur Bâtiment : 13.59 mètre
• Profondeur du terrain : 38.59 mètre
• Superficie du terrain : 694.60 mètres carrés
• Largeur du terrain en façade : 20.28 mètre
• Nombres d'espaces de stationnement : extérieur(4), Garage(1)