3281 Av. Van Horne

Addenda

Célébrez un mode de vie urbain dans ce vaste condo lumineux au cachet d'époque!

COUPS DE COEUR

+ Dernier étage : Une luminosité naturelle incomparable et une tranquillité assurée

+ Charme d'époque : Boiseries anciennes, plancher de bois et hauts plafonds

+ Localisation exceptionnelle : À proximité des meilleures écoles, hôpitaux, parcs, commodités urbaines, services et transports - Outremont à deux pas, avec un accès facile aux autoroutes et au centre-ville

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

+ Charme authentique : Boiseries d'origine, vaisselier et bibliothèque encastrés, hauts plafonds, planchers de bois franc, portes classiques

+ Dernier étage : Apprécié pour sa lumière naturelle et son calme

+ Quatre chambres et un espace bureau : Idéal pour une famille ou le télétravail

+ Deux balcons : Pour profiter de l'extérieur

+ Garage privé : Un atout rare et pratique en milieu urbain, parfait pour le rangement

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

+ Outremont à votre portée, sans le prix d'Outremont

+ À proximité des institutions académiques renommées : Université de Montréal, HEC, Collège Jean-de-Brébeuf, Stanislas

+ Près des services essentiels : Grands hôpitaux, commerces de quartier, transports

+ À proximité des commodités urbaines : Cafés, boulangeries, restaurants, épiceries et petits commerces de quartier

+ Environnement verdoyant : À quelques pas du parc Kent et du parc Martin-Luther-King

+ Accès facile : Autoroute 15, centre-ville et métro tout près

NOTES
+ Actuellement loué à 2 250 $/mois jusqu'au 1er juillet 2025 (avec avis de départ signé des locataires)
+ L'espace de vie fourni provient du site web de l'évaluation municipale
+ Les plans d'étage et les mesures sont calculés sur une base nette

Inclusions

Électroménagers, habillage de fenêtres, luminaires, meubles, chauffe-eau.

Exclusions

Table de la salle à manger et ses chaises, table basse et table d'appoint du salon.

3

• Chambres : 4
• Salle(s) de bain : 1
• Bâti en : 1932
• Façade Bâtiment :
• Superficie du Bâtiment : 111.90 mètres carrés
• Profondeur Bâtiment :
• Profondeur du terrain :
• Superficie du terrain : mètres carrés
• Largeur du terrain en façade :
• Nombres d'espaces de stationnement : Garage(1)