291A Ch. de Knowlton

Addenda

Opportunité d'investissement au coeur de Knowlton -- Lac-Brome
Situé dans un secteur stratégique de Lac-Brome (Knowlton), cet immeuble à vocation mixte constitue un investissement rentable et sécurisé. Il comprend deux unités commerciales au rez-de-chaussée, idéales pour des commerces de proximité ou des bureaux, ainsi que deux unités résidentielles à l'étage, générant ainsi des revenus locatifs diversifiés et stables.

Entièrement loué, cet immeuble assure un rendement immédiat avec des baux en place (détails disponibles sur demande). Un stationnement privé à l'arrière facilite l'accès pour les locataires et leur clientèle.

Sa localisation privilégiée, à distance de marche des commerces, restaurants, services bancaires et autres commodités essentielles, en fait un actif attrayant pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de croissance. De plus, l'accès rapide aux principaux axes routiers et aux services contribue à la forte demande locative du secteur.

Points clés :
Immeuble 100 % loué : revenus garantis dès l'acquisition
Mixité commerciale et résidentielle : diversification du risque
Emplacement stratégique : proximité des services et fort achalandage
Stationnement privé : valeur ajoutée pour les occupants
Stabilité locative et potentiel de valorisation à long terme

Taxes applicables : La TPS et la TVQ devraient s'appliquer sur 60 % du prix de vente, soit la portion commerciale de l'immeuble.

Saisissez cette occasion d'investissement clé en main. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

*** Depuis l'entrée en vigueur des nouvelles règles de la Loi sur le courtage immobilier, il est recommandé que les acheteurs soient représentés par leur propre courtier. Le courtier inscripteur représente le vendeur.
Toutefois, une transaction peut quand même se faire sans que l'acheteur ait son propre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur fournira à l'acheteur, de façon objective, toute l'information utile à la transaction, incluant les droits et obligations des parties. L'acheteur devra alors signer un avis confirmant qu'il ne souhaite pas être représenté par un courtier.

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires ainsi que les accessoires des différentes entreprises.

• Façade Bâtiment : 12.40 mètre
• Superficie du Bâtiment :
• Profondeur Bâtiment : 18.46 mètre
• Profondeur du terrain : 44.50 mètre
• Superficie du terrain : 762.90
• Largeur du terrain en façade : 20.06 mètre
• Nombres d'espaces de stationnement : extérieur(4)