36C Rue St. Andrew

Addenda

Vivre aux Boisés d'Inverness, c'est choisir un cadre d'exception où nature & raffinement se rencontrent. Ce secteur prisé offre équilibre, tranquillité & modernité, dans un décor enchanteur bordé de forêts matures & de sentiers. Chaque propriété y est harmonieusement intégrée, assurant intimité & sérénité, à quelques minutes du Lac Brome, de ses plages & commerces.

Cette résidence neuve incarne l'élégance du style farmhouse moderne. Son architecture, aux lignes épurées & matériaux soigneusement sélectionnés, séduit dès le premier regard. L'intérieur, baigné de lumière grâce à une généreuse fenestration, propose une aire de vie conviviale : salon, cuisine avec comptoirs de quartz, grand îlot & vaste garde-manger dissimulé (cuisine de service), le tout en aire ouverte avec la SAM & accès à une terrasse couverte.

À l'étage : 3 CAC dont une suite principale avec walk-in & SDB privée. Les 2 autres CAC disposent chacune d'une SDB attenante. Une grande pièce polyvalente complète l'étage, parfaite comme salle de séjour, salle de jeux, espace bureau ou selon vos besoins.

Au RDJ : 4e CAC avec SDB privée, idéale pour invités ou espace multifonction, salle de lavage indépendante, garde-robe walk-in à l'entrée & garage intégré allongé avec espace de rangement.

Les propriétaires du 36C bénéficient d'un accès exclusif à la piscine & au terrain de tennis de l'association. Tous les résidents profitent également des jardins potagers communs.

À l'extérieur, profitez d'un terrain sans voisin à l'arrière, garantissant une intimité totale & un contact privilégié avec la nature. Le terrain mesure 23 198 P.C..Cette propriété bénéficie d'un accès notarié au Lac-Brome.

Photos additionnelles à venir

Depuis l'entrée en vigueur des nouvelles règles de la Loi sur le courtage immobilier, il est recommandé que les acheteurs soient représentés par leur propre courtier. Le courtier inscripteur représente le vendeur. Toutefois, une transaction peut quand même se faire sans que l'acheteur ait son propre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur fournira à l'acheteur, de façon objective, toute l'information utile à la transaction, incluant les droits et obligations des parties. L'acheteur devra alors signer un avis confirmant qu'il ne souhaite pas être représenté par un courtier.

Inclusions

Lumières intérieures et extérieures, thermopompes murals (2), foyer au propane Stûv, échangeur d'air, cuisinière et hotte, réfrigérateur, balayeuse centrale & accessoires, ouvre porte de garage. Part donnant accès aux installations de la piscine et du tennis (valeur de 15 000 $).

Rez-de-jardin

2ième étage

• Chambres : 4
• Salle(s) d'eau : 1
• Salle(s) de bain : 3
• Bâti en : 2024
• Façade Bâtiment : mètre
• Superficie du Bâtiment :
• Profondeur Bâtiment : mètre
• Profondeur du terrain : 62.63 mètre
• Superficie du terrain : 2155.20
• Largeur du terrain en façade : 18.93 mètre
• Nombres d'espaces de stationnement : Garage(1)