4790 Ch. de la Côte-des-Neiges

Addenda

Découvrez une unité de coin au dernier étage d'un immeuble de quatre étages où luminosité, emplacement privilégié et espaces extérieurs exclusifs se rencontrent.

COUPS DE COEUR
+ Localisation idéale : Niché au pied du Mont-Royal et à proximité de toutes les commodités urbaines, services essentiels, écoles réputées, grands hôpitaux et centre-ville.

+ Unité de coin au dernier étage baigné de lumière : Situé à l'arrière de l'immeuble pour une tranquillité optimale, cet appartement baigné de lumière offre une vue sur un boisé.

+ Vaste terrasse privée sur le toit : Un espace privé accessible directement depuis l'aire de vie offrant une vue imprenable sur la ville et la montagne, parfait pour se détendre ou recevoir.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
+ Planchers en bois et hauts plafonds créant une ambiance chaleureuse
+ Grande pièce de vie modulable selon vos besoins, avec un salon convivial et une salle à manger avec foyer d'apparat
+ Cuisine fonctionnelle avec îlot central, ouverte sur un coin repas ou coin lounge, selon vos envies, avec accès à un balcon privé
+ Chambre principale spacieuse avec vaste placard
+ Chambre secondaire avec placard
+ Salle de bain optimisée avec beaucoup de rangement, incluant un espace dédié pour la laveuse-sécheuse
+ Grand hall d'entrée avec possibilité d'y aménager un espace bureau
+ Accès facile à la vaste terrasse sur le toit de l'aire de vie, véritable havre de paix urbain
+ Garage avec possibilité d'ajouter une borne de recharge pour voiture électrique
+ Espace de rangement

LOCALISATION
+ Un emplacement idéal pour un mode de vie urbain et actif
+ À deux pas du Mont-Royal et du Lac-aux-Castors, idéal pour les amateurs de plein air
+ Proximité immédiate des universités (Université de Montréal, HEC, Polytechnique) et des grands hôpitaux (Jewish, Sainte-Justine, Montreal General Hospital )
+ Quartier vivant avec commerces, restaurants, cafés et marchés
+ Facilité de transport : métro Côte-des-Neiges et plusieurs lignes d'autobus menant au centre-ville en seulement 10 minutes.

L'IMMEUBLE
+ Un immeuble bien entretenu et bien administré
+ Ascenseur pour un accès facilité
+ Toiture entièrement refaite en 2020
+ Maçonnerie restaurée (2023-2024)
+ Gicleurs automatiques installés dans tout l'immeuble (2016)
+ Remplacement des balcons et rafraîchissement des aires communes

INFORMATIONS FINANCIÈRES
+ Mise de fonds minimum de 20 % requise
+ Financement obligatoire avec la Caisse Desjardins de Chomedey
+ Frais mensuels incluant taxes municipales et scolaires, eau chaude, assurance de l'immeuble et entretien

AUTRE
+ La superficie habitable nette de 1,145 pc et les mesures sont calculées par la technologie Cubicasa. Voir le plan d'étage.
+ Le notaire est au choix du vendeur

Inclusions

Appareils électroménagers (lave-vaisselle/réfrigérateur/cuisinière), luminaires, ventilateurs de plafond, habillage de fenêtre, climatiseur de fenêtre, ouvre-porte de garage.

Exclusions

Étagères hexagonales du salon, laveuse/sécheuse

4

• Chambres : 2
• Salle(s) de bain : 1
• Bâti en : 1941
• Façade Bâtiment :
• Superficie du Bâtiment : 1145 pieds carrés
• Profondeur Bâtiment :
• Profondeur du terrain :
• Superficie du terrain : pieds carrés
• Largeur du terrain en façade :
• Nombres d'espaces de stationnement : Garage(1)