3091 Rue Bossuet

Addenda

Faites une offre et emménagez dans ce chaleureux cocon familial, il n'attends que vous!!!
Emplacement idéal à 2 pas du métro Cadillac! Idéal pour une famille recherchant un secteur calme à proximité de tout.

**La propriété:
-3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée et une autre au sous-sol
-Grande salle de bains au rez-de-chaussée rénovée avec goût, douche en vitrée en céramique et bain auto portant séparé.
-Immense salle à manger attenant à la cuisine
-Cuisine haut de gamme rénovée avec comptoirs en quartz
-Magnifique porte en bois triple fait par un artisan donnant sur la cour luxuriante
-Sous-sol rénové:
-Planchers chauffants
-Grande salle familiale
-Une autre salle de bains complète rénovée avec goût
-Immense atelier pouvant servir de 3e chambre

Extérieur:
-Grande cour avec terrasse et clôtures en cèdre
-Piscine creusée pour les journées chaudes d'été

Les 2 logements (2 x 3 1/2)sont en très bonne condition et rénovés loués respectivement 985$ et 1085$, non-chauffés jusqu'au 30 Juin 2026.


Plus de 300,000$ de rénovations effectuées au fil des ans.
2017:
-Rejointement /Linteaux, et briques en façade
-Remplacement de Toiture en membrane blanche élastomère Top et nouveaux puits de lumière dans les logements au 2e.
2018:
-Nouvelles clôtures en cèdre et rampes de verres
-Terrasse en cèdre
-3 Nouveaux chauffe-eau

Liste complète disponible sur fichier Excel.


À proximité de littéralement tout:
-Métro Cadillac à 5 minutes à pied
-Marché Richelieu, Iga et Marché quartier, épicerie Ils des Gourmands à proximité

***Nombreuses écoles de choix à proximité:
-École secondaires: Louis-Riel, Édouard Mont-Petit, Vincent Massey, Jean-Eudes (privé)
-Écoles primaires: Pensionnat Notre-Dame-des-Anges (privé), Notre Dame du Foyer

-Nombreux Parcs: Maisonneuve, Parc Olympique, Jardin Botanique
-Biodôme et stade Olympique
-Marché Public Maisonneuve
-Hôpital Maisonneuve-Rosemont
-Hôpital Santa Cabrini
-Institut de Cardiologie

-Bienvenue à tous, facile à visiter!

-Occupation rapide possible mais à discuter !

Inclusions

Luminaires/fixtures, stores, pôles et rideaux, életroménagers haut de gamme de marque Fisher and Paykel pour le Réfrigérateur, lave-vaisselle(2 tiroirs), four et plaque de cuisson à induction. tablettes et paniers CCA P. balayeuse centrale avec accessoires, meuble d'atelier. Pompe et filtreur à piscine. Banquette en bois de la terrasse et bacs en bois dans la cour arrière. Un air climatisé par logement inclus. Le tout à titre de don, sans garantie de qualité.

Exclusions

laveuse/sécheuse, table de la salle à manger, bloc de boucher avec son support (à discuter), rangement mural dans la chambre d'enfant, TV + rack au sous-sol, système d'alarme.

RC

• Chambres : 3
• Salle(s) de bain : 2
• Bâti en : 1934
• Façade Bâtiment : 8.60 mètre
• Superficie du Bâtiment :
• Profondeur Bâtiment : 12.28 mètre
• Profondeur du terrain : 25.15 mètre
• Superficie du terrain : 289.40
• Largeur du terrain en façade : 11.51 mètre
• Nombres d'espaces de stationnement : Non disponible