10 Av. des Alouettes

10 Av. des Alouettes , J0T1E0, Estérel, QC

2 500 000,00 $
MLS#: 28571363


2025/07/08 10:31:51

4 + 1

3 Salles de bain

extérieur(8), Garage(2)
Année de construction :

Détails

Addenda

Nichée sur l'une des rues les plus prestigieuses d'Estérel, 10 Alouettes est une élégante résidence rénovée en bord de lac, située sur les rives du lac du Nord navigable. Elle offre des vues panoramiques et de magnifiques couchers de soleil grâce à son orientation sud-est.

Depuis son acquisition en 2020, la propriété a bénéficié de rénovations soignées, incluant des améliorations intérieures et un aménagement paysager raffiné avec murs de pierre, escaliers de jardin et espaces de vie extérieurs bien conçus. Une pente douce agrémentée de marches en bois mène à une magnifique rive, avec quais et accès progressif à l'eau.

Le rez-de-chaussée propose une vaste suite principale avec walk-in et accès à une salle de bain complète faisant également office de salle d'eau pour les invités. La cuisine à aire ouverte avec comptoir-lunch s'intègre harmonieusement aux espaces salon et salle à manger, animés par un nouveau foyer au propane (2024) créant un point focal chaleureux. Des portes coulissantes mènent à un balcon enveloppant avec vue sur le lac, qui s'étend vers une véranda vitrée--idéale comme salle à manger secondaire ou coin détente avec accès au BBQ.

À l'étage, trois chambres avec placards et une salle de bain complète offrent un espace confortable pour la famille ou les invités. L'une des chambres est actuellement aménagée en bureau.

Le niveau jardin, avec entrée indépendante, a été transformé en appartement une chambre entièrement équipé, comprenant cuisine complète, salle de bain, salon/salle à manger spacieux avec foyer, et chambre orientée vers le lac avec walk-in et grande fenêtre panoramique. Ce niveau comprend également une buanderie dissimulée et donne sur une terrasse en pierre au sol avec rangement fermé.

Parmi les caractéristiques supplémentaires, on retrouve un grand garage détaché pour deux voitures avec mezzanine, idéal pour du rangement ou un atelier. Presque toutes les pièces offrent une vue imprenable sur le lac, dans une configuration alliant confort et intimité, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

Cette propriété se distingue au coeur d'Estérel.

Inclusions

Luminaires, 2 fours, 2 réfrigérateurs/congélateurs, 2 lave-vaisselle, 2 micro-ondes, laveuse + sécheuse, 2 climatiseurs muraux, tous les rideaux et tentures (automatiques et manuels). sèche-linge, 2 systèmes de climatisation muraux, tous les rideaux et tentures (automatiques et manuels), Quai

Exclusions

Tous les objets d'art, les effets personnels, tous les meubles intérieurs et extérieurs, les lampes, tout ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions. dans les inclusions.

Particularités

Caractéristiques


Taxes

Taxes municipales
11 313,00 $

Taxes scolaires
1 175,00 $

Énergies

Evaluations

Evaluation du terrain
1 206 200,00 $

Evaluation de l'immeuble
865 700,00 $

Revenus potentiels brut

Résidentiels

Commerciaux

Détails des pièces

1er niveau/RDC

Description Dimension Plancher Note
Hall d'entrée 6x6 pieds Céramique
Cuisine 12x10 pieds Céramique
Salle à manger 12x12 pieds Bois
Salon 14x22 pieds Bois
Salle de bains 11.6x8.6 pieds Céramique
Véranda 14.6x10 pieds Céramique
Chambre à coucher principale 15x14 pieds Bois

2ième étage

Description Dimension Plancher Note
Chambre à coucher 20x12 pieds Bois
Chambre à coucher 14x9.5 pieds Bois
Chambre à coucher 10.5x11 pieds Bois
Salle de bains 7x9 pieds Céramique

Autres informations

  • Chambres : 5
  • Salle(s) de bain : 3
  • Façade Bâtiment : 52.40
  • Superficie du Bâtiment :
  • Profondeur Bâtiment : 28.30
  • Profondeur du terrain :
  • Superficie du terrain : 45703
  • Largeur du terrain en façade :
  • Nombres d'espaces de stationnement : extérieur(8), Garage(2)
Joshua Jagermann

Joshua Jagermann

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