128 Rue Fleury O.

Addenda

Le local dispose d'une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour la belle saison, et d'un intérieur entièrement réaménagé en 2021, chaleureux et fonctionnel. Il peut accueillir jusqu'à 65 personnes (19 en terrasse, 46 à l'intérieur) selon le permis d'alcool en vigueur.

En plus de ses deux salles de bain rénovées en 2024 (cuvettes neuves), le sous-sol spacieux comprend une rampe de livraison accessible par la ruelle, une place de stationnement exclusive, ainsi qu'un espace de rangement généreux.

Parmi les atouts :

Une chambre froide avec connexion pour les fûts

Une chambre congélateur neuve (2023)

Une grande porte patio donnant sur la terrasse avec auvent rétractable

Un abri tempo inclus (co-propriété amicale avec le voisin du dessus)

Une liste complète d'équipements (divers états d'usage -- voir annexe)

Le bail court jusqu'en février 2028, avec possibilité de renégociation : le propriétaire actuel est flexible et ouvert à discuter d'une prolongation ou d'un nouveau bail selon vos besoins.

Ce local est idéal pour un projet clé en main ou une nouvelle bannière souhaitant s'implanter dans un quartier vibrant, prisé et déjà bien établi dans le paysage culinaire montréalais. Les occupants pourront profiter du dynamisme de la SDC Quartier Fleury Ouest.

Inclusions

tous les équipements actuellement en place dans les lieux, dont inclus dans la vente tels que vus, sans garante légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur

Exclusions

la machine à gelato qui est dans le sous-sol.

• Façade Bâtiment :
• Superficie du Bâtiment :
• Profondeur Bâtiment :
• Profondeur du terrain :
• Superficie du terrain :
• Largeur du terrain en façade :
• Nombres d'espaces de stationnement : Non disponible